[뉴스1] 文 '신규 택지개발' 발언에 '분당신도시급' 광명·시흥지구 급부상

작성일
2021-01-21
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[뉴스1 이동희 기자]

대규모 공급 대책마다 리스트에…"3기신도시 2~3곳 규모 효과"
고양 화전·김포 고촌 등도 잠재 후보지…"지자체 반발 변수"



문재인 대통령이 18일 오전 청와대 춘추관에서 신년 기자회견을 하고 있다. 2021.1.18/뉴스1 © News1 이광호 기자


광명·시흥지구를 비롯해 수도권 공공택지지구 추가 지정이 다가오는 공급 대책의 주요 수단으로 급부상하고 있다. 문재인 대통령이 신년 기자회견에서 신규 택지 개발을 언급하면서다.

21일 정부와 부동산업계 등에 따르면 국토교통부는 2월 설 연휴 전 주택공급 대책을 발표할 계획이다.

공급 대책의 밑그림은 대부분 알려졌다.

지난 18일 문재인 대통령은 신년 기자회견에서 "수도권, 특히 서울 시내에서 공공 부분의 참여와 주도를 더욱더 늘리고 인센티브를 강화하고 절차를 크게 단축하는 방식으로 공공재개발, 역세권 개발, 그리고 신규 택지의 과감한 개발을 통해 시장이 예상하는 수준을 뛰어넘는 부동산 공급을 특별하게 늘릴 것"이라고 강조했다.

같은 날 오후 관계부처 합동으로 합동 브리핑을 열어 3기 신도시 사전청약 일정, 역세권 고밀도 개발, 공공 소규모 재건축, 지분적립형 분양주택 등 그동안 발표한 공급 대책의 진행 상황을 설명했다.

부동산업계는 문 대통령이 특단의 대책을 언급하면서 '신규 택지'에 주목한다. 일각에선 서울 강남권 일대 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 신규 택지로 지정할 수 있으나, 예상보다 효과가 작을 수 있다는 점에서 회의적인 반응이 나온다.


광명·시흥지구 위치도.(뉴스1 자료)© News1 이은현 디자이너

그러면서 관심을 받는 곳이 광명·시흥지구다.

광명·시흥지구는 지난 2010년 보금자리지구로 지정된 바 있다. 그러나 사업 추진이 어려워 정부는 2014년 지구 지정을 해제하고, 2015년 난개발을 막기 위해 특별관리지역으로 재지정했다.

정부와 업계 안팎에선 서울 근교에서 현재 활용 가능한 토지 중 광명·시흥지구만한 곳은 없다는 분위기다. 지구 면적도 분당신도시(1960만㎡)에 육박하는 1740만㎡ 크기다.

분당신도시 주택공급 규모가 약 10만가구 수준인 것을 고려하면 상당한 수준의 공급이 이뤄질 수 있다는 분석이다. 앞서 정부는 광명·시흥지구를 보금자리지구로 지정하면서 9만5000여가구의 주택을 공급하겠다고 밝힌 바 있다.

한 업계 전문가는 "광명·시흥지구는 서울 서남권 접근성이 우수하고 신안산선, 광명~서울 고속도로 등 교통 여건도 나아질 예정"이라며 "앞서 지정한 3기 신도시 2~3곳 규모의 효과를 낼 수 있을 것"이라고 말했다.

이 때문에 문재인 정부의 수도권 대규모 공급 대책 때마다 주요 후보지로 이름을 올렸다. 실제 지난 2019년 3기 신도시 발표를 앞두고 광명·시흥지구는 후보지에 있었다. 3기 신도시 최종 명단에서는 이름이 빠졌지만, 학온동 일부 지역이 공공택지로 지정, 주택 4800가구가 들어설 예정이다.

광명·시흥지구를 제외한 나머지 깜짝 지역도 깜짝 지정될 가능성이 있다. 고양 덕양구 화전동 일대와 김포 고촌 등이 잠재적 후보지다.


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