디에이치 대치 에델루이의 투자 가치는? 청약 정보와 시세차익 분석

디에이치 대치 에델루이의 투자 가치는? 청약 정보와 시세차익 분석

디에이치 대치 에델루이는 강남 한가운데에 위치하여 많은 이들의 관심을 끌고 있는 아파트입니다. 이 아파트는 삼성역 근처에 자리하여 뛰어난 교통과 다양한 생활 인프라를 제공합니다. 본 포스팅에서는 디에이치 대치 에델루이의 청약 일정, 분양가, 시세 차익 전망 등을 상세히 설명하여 투자 가치를 분석해 보겠습니다.

디에이치 대치 에델루이 기본 정보

사업 위치 및 규모

• 주소: 서울특별시 강남구 대치동 946번지
• 건축규모: 지하 4층, 지상 16층, 8개 동
• 세대수: 총 282세대
• 타입: 59㎡, 72㎡, 84㎡, 94㎡
• 주차: 479대 (세대당 1.69대)
• 건설사: 현대건설

입지 조건

디에이치 대치 에델루이는 2호선 삼성역과 3호선 대치역 사이에 위치하고, 두 역 모두 도보로 15~20분 거리에 있습니다. 이로 인해 강남까지 자차로 16분, 잠실까지도 16분 거리에 있어 이동 편의성이 매우 뛰어납니다.
또한, 아파트 인근에는 다양한 교육 시설이 있어 자녀를 둔 가구에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

청약 일정 및 조건

청약 일정

디에이치 대치 에델루이의 청약 일정은 아래와 같습니다.

특별공급 자격

특별공급은 총 35세대가 공급됩니다. 공통 자격 조건은 아래와 같습니다.
– 거주지: 서울특별시 또는 경기도, 인천광역시에 거주해야 합니다.
– 무주택 조건: 신혼부부, 다자녀 가구 등으로 무주택 세대 구성원 조건을 갖춰야 합니다.
– 청약통장 조건: 청약통장이 있어야 하며, 특정 기간 이상 보유해야 합니다.

분양가 및 시세 차익 분석

디에이치 대치 에델루이의 분양가는 3.3㎡당 약 6.530만 원입니다. 이는 분양가 상한제가 적용된 가격으로, 강남권의 고급 아파트들에 비하면 다소 저렴한 가격이라고 할 수 있습니다. 하지만 여전히 비싼 지역이라는 점은 유념해야 합니다.

예시: 59㎡ 분양가

59㎡의 경우 분양가는 15억 4.560만 원이며, 계약금은 20%인 약 3억 912만 원입니다.

시세 차익 전망

주변의 대치 르엘 아파트의 현재 시세는 약 25억 원으로, 분양가와 비교하면 최소 9억 원의 시세 차익이 예상됩니다. 이는 초기에 계약금을 제외하고도 상당한 경제적 이익을 의미합니다.

거주의무 및 전매 제한

디에이치 대치 에델루이는 청약과열지구 및 투기과열지구로 설정되어 있어 다음과 같은 규제가 적용됩니다.
– 재당첨 제한: 10년
– 전매 제한: 3년
– 실거주 의무: 2년

마무리

디에이치 대치 에델루이는 뛰어난 입지와 탁월한 생활 환경 덕분에 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 청약을 위해서는 일정량의 최소 현금이 필요한 곳이며, 강남권이다 보니 청약 경쟁이 높게 나오지 않을까 예상되요. 시세 차익이 클 것으로 보이는 만큼, 신청 자격 및 전매 제한, 거주 의무 등을 잘 고려하시고 투자 계획을 세우시길 바랍니다.

이 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 지니고 있으며, 향후 더 나은 투자 기회를 제공할 것입니다.

향후 청약 일정을 잘 기억하시고, 필요한 조건을 갖추신 후 신청하시길 바랍니다!